Ngày 17/6/2025, tại Hội thảo về phát triển công trình xanh và đô thị bền vững, đại diện Bộ Xây dựng đã khẳng định: “ESG là xu thế không thể đảo ngược” trong ngành xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Tuyên bố này không chỉ mang tính định hướng chiến lược mà còn là lời cảnh báo mạnh mẽ đến các doanh nghiệp chưa chuẩn bị cho làn sóng ESG – một “cuộc cách mạng” về tư duy phát triển.

1. ESG – Từ khẩu hiệu trở thành bắt buộc trong chính sách ngành xây dựng

ESG là xu thế không thể đảo ngược 

Trước đây, ESG (Environmental – Social – Governance) thường được nhắc đến như một bộ tiêu chí tự nguyện, mang tính xu hướng toàn cầu. Tuy nhiên, hiện nay ESG đang chuyển từ “tự nguyện” sang “bắt buộc”, đặc biệt trong ngành xây dựng – lĩnh vực tiêu thụ gần 40% năng lượng và phát thải CO₂ toàn cầu.

Phát biểu tại hội thảo, ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng – nhấn mạnh:“Không thể phát triển bất động sản bằng mọi giá, không quan tâm đến môi trường, tài nguyên hay cộng đồng. ESG là câu trả lời cho sự phát triển bền vững thực sự.”

Cùng với các cam kết quốc gia về Net Zero vào năm 2050, ESG đang trở thành khung tiêu chuẩn điều tiết quá trình thiết kế, xây dựng, vận hành và quản trị toàn bộ vòng đời công trình.

2. Doanh nghiệp bất động sản: Thách thức ở phía trước – Cơ hội dành cho người đi đầu

Việc Bộ Xây dựng chính thức nhấn mạnh ESG cho thấy áp lực tuân thủ pháp lý đang tăng lên, đặc biệt với:

• Chủ đầu tư các dự án quy mô lớn,

• Doanh nghiệp xây dựng và tổng thầu EPC,

• Các đơn vị tư vấn thiết kế – vận hành công trình.

Những doanh nghiệp không theo kịp yêu cầu ESG có thể đối mặt với rủi ro pháp lý, mất khả năng tiếp cận tín dụng, bị loại khỏi chuỗi cung ứng toàn cầu, hoặc đánh mất niềm tin của khách hàng thế hệ mới – nhóm ngày càng quan tâm đến trách nhiệm môi trường và xã hội.

Ngược lại, những doanh nghiệp tiên phong trong ESG sẽ có lợi thế rõ rệt:

• Dễ tiếp cận nguồn vốn xanh, tín dụng ưu đãi từ các tổ chức quốc tế;
• Tăng giá trị tài sản ròng nhờ thiết kế thông minh, giảm chi phí vận hành và tăng giá bán;
• Nâng cao uy tín và năng lực cạnh tranh trên thị trường, kể cả khi mở rộng ra khu vực ASEAN.

ESG là xu thế không thể đảo ngược 

3. ESG không chỉ là “màu xanh” – mà là thay đổi toàn diện từ tư duy đến hành động

Một trong những hiểu nhầm phổ biến là ESG chỉ xoay quanh “công trình xanh” – nghĩa là lắp pin mặt trời, trồng cây nhiều hơn, hay sử dụng vật liệu thân thiện. Thực tế, ESG là một bộ khung phát triển tổng thể, bao gồm:

• E – Environmental: tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải, sử dụng tài nguyên hiệu quả;

• S – Social: đảm bảo phúc lợi cho người dân, công bằng tiếp cận dịch vụ hạ tầng, bảo tồn giá trị cộng đồng;

• G – Governance: minh bạch trong quản trị, tuân thủ pháp luật, chống tham nhũng và rủi ro.

Việc ứng dụng ESG vào bất động sản không chỉ giúp “xanh hóa” công trình, mà còn tạo ra một mô hình phát triển đô thị có sức đề kháng cao trước khủng hoảng – từ biến đổi khí hậu đến dịch bệnh, khủng hoảng tài chính.

4. Cần cơ chế hỗ trợ và giám sát đồng bộ

Dù Bộ Xây dựng đã đặt ra yêu cầu rất rõ về định hướng ESG, nhưng để ESG được thực thi hiệu quả, cần thêm:

• Hệ thống quy chuẩn, tiêu chí ESG cụ thể áp dụng cho từng loại hình bất động sản (nhà ở, thương mại, công nghiệp...);
• Ưu đãi về thuế, tín dụng, tiếp cận đất đai cho các dự án đạt chuẩn xanh/ESG;
• Chính sách giám sát – đánh giá độc lập từ bên thứ ba nhằm chống “greenwashing” (tô xanh giả tạo).

Ngoài ra, đào tạo nguồn nhân lực ESG trong xây dựng – kiến trúc – quản trị dự án cũng là yếu tố then chốt cho giai đoạn 2025–2030.

Chiến lược phát triển bền vững với xu hướng ESG 

Tuyên bố của Bộ Xây dựng một lần nữa khẳng định: ESG không còn là lựa chọn – đó là điều tất yếu. Các doanh nghiệp bất động sản muốn tồn tại và phát triển trong tương lai buộc phải thay đổi toàn diện về tư duy, chiến lược và hành động.

Người thắng cuộc trong cuộc chơi ESG không phải là kẻ chạy nhanh nhất – mà là người hiểu sớm nhất và bắt đầu hành động kịp thời.

Trích bởi: Báo Dân trí 2025

Hãy cùng xây dựng doanh nghiệp bền vững!

Bạn là chủ doanh nghiệp hoặc người quan tâm đến phát triển bền vững?
➡️ Đăng ký nhận tư vấn phát triển công ty theo tiêu chí ESG miễn phí tại 3Green.vn
➡️ Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn lộ trình ESG phù hợp cho doanh nghiệp bạn.
📩 Email: gre3ecskh@gmail.com

Đồng hành cùng ESG – vì một tương lai bền vững cho doanh nghiệp Việt Nam.